Nachhaltigkeit spielt bei der Errichtung und Sanierung von Gebäuden eine immer wichtigere Rolle. Immer mehr Menschen sind bestrebt Umweltbelastungen zu minimieren, Ressourcen zu schonen und eine bessere Lebensqualität damit zu gewährleisten. In Bezug auf die Errichtung und Sanierung von Gebäuden bedeutet Nachhaltigkeit umweltfreundliche, energieeffiziente und gesundheitsfördernde Bau- und Betriebspraktiken zu nutzen.
Oftmals haben Bauverantwortliche den Wunsch und die Vision von einem nachhaltigen Gebäude. Das Thema Nachhaltigkeit ist sehr umfassend. Dazu gehören unter anderem der Einsatz nachhaltiger Materialien, Energieeffizienz, Wassersparmaßnahmen sowie die Berücksichtigung von Lebenszykluskosten.
Auch soziokulturelle Aspekte sind Teil der Nachhaltigkeit. Dazu zählen: Soziale Gerechtigkeit, Gemeinschaftsbeteiligung, Zugänglichkeit für alle und die Förderung eines gesunden und lebenswerten Umfelds für die Menschen, die das Gebäude nutzen.
Schoofs Umwelt- und Energieberatung berät und begleitet Sie auf dem Weg zu günstigen Förderkrediten.
Nachhaltiges Bauen fördert die KfW mit zinsgünstigen Krediten. Wer von diesen Krediten profitieren möchte, muss Nachhaltigkeitskriterien erfüllen. Für ein klimafreundliches Wohngebäude beträgt die Höchstfördersumme 100.000 Euro je Wohneinheit und für ein klimafreundliches Wohngebäude mit QNG sogar 150.000 Euro je WE. Für ein klimafreundliches Nichtwohngebäude liegt der Fördersatz bei 1.500 Euro je Quadratmeter Nutzfläche. Die Höchstfördersumme bei maximal 7,5 Mio. Euro. Mit QNG beträgt der Satz pro Quadratmeter Nutzfläche sogar 2.000 Euro bei einem Höchstfördersatz von 10 Mio. Euro.
Der Unterschied beider Varianten liegt in der Höhe des Kreditbetrages und im Aufwand, den die Verantwortlichen tätigen müssen, um den jeweiligen Kreditbetrag zu bekommen.
Das Einkommensteuergesetz bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit von Sonderabschreibungen (gemäß § 7b). Über einen Zeitraum von vier Jahren können jährlich 5 Prozent der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abgeschrieben werden. Einzige Voraussetzung: Die Immobilien sind nach dem QNG-Standard zertifiziert. Diese Sonderabschreibung ist nur für Wohngebäude möglich.
Für den klimafreundlichen Neubau bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, eine Bundesförderung für Kommunen unter der Zuschuss-Nummer 498 bzw. 499. Bezuschusst werden bis zu 10 Prozent der Kosten bei Neubau und Erstkauf von Wohngebäuden, Wohneinheiten (Produktnummer 498) und Nichtwohngebäuden (Produktnummer 499). Gefördert werden die drei Stufen:
In allen Förderstufen sind folgende Maßnahmen förderfähig:
Lassen Sie sich gerne von uns beraten, ob dieses Förderprogramm für Sie in Frage kommt.
Investoren, die neuen, klimafreundlichen Wohnraum schaffen, profitieren von steuerlichen Vorteilen: Für neu errichtete oder umfassend modernisierte Mietwohngebäude kann neben der regulären Abschreibung eine Sonderabschreibung nach § 7b EStG geltend gemacht werden.
Voraussetzung ist unter anderem, dass das Gebäude bestimmte energetische Standards erfüllt und der Bauantrag innerhalb eines festgelegten Zeitraums gestellt wurde. Die Sonderabschreibung ermöglicht es, zusätzlich bis zu 5 % der Herstellungskosten pro Jahr über vier Jahre abzusetzen – ein attraktiver Anreiz für zukunftsorientierte Bauherren.
Gern beraten wir Sie individuell zur steuerlichen Förderung Ihrer Wohnbauprojekte.
Schoofs Umwelt- und Energieberatung berät und begleitet Sie auf dem Weg zum Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
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